Формирование части земельного участка, здания, помещения, сооружения.

Информация может быть не достоверна

Бывают ситуации, когда возникает необходимость отделить часть существующего помещения, скажем для передачи определенной площади в аренду. Но если для краткосрочной аренды достаточно просто заключить договор между собственником и арендатором, то для долгосрочной аренды, а это 12 и более месяцев, договор аренды необходимо будет зарегистрировать в росреестре. Но прежде всего, необходимо образовать и поставить на кадастровый учет новое помещение, в отношении которого и будет заключен договор. Ну а вот если нет возможности выделить помещение как самостоятельный изолированный объект недвижимого имущества, то существует возможность образовать часть помещения, и этот вариант несомненно удобнее и проще, чем с образованием нового самостоятельного помещения, за исключением, конечно, конкретных случаев. Давайте ниже разберем основные преимущества данной процедуры:

• Часть помещения не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, подлежащим учету и регистрации прав на него. А это значит, что вам не придется «разбивать» свое помещение на несколько новых и регистрировать на них права.
• Часть помещения не обязательно должна быть обособлена и иметь отдельный вход, что противоположно является обязательным условием при образовании нового помещения, благодаря чему граница, определяющая часть помещения, может проходить как по существующим перегородкам, так и по условной границе, проще говоря, прямо по воздуху.
• Сведения о части помещения вносятся в ЕГРН как дополнительные к основным характеристикам объекта и только с одной целью — это установление каких-либо ограничений (обременений) не на целиком весь объект, а на конкретную его часть.